Первое бюро кадастровых инженеров
ООО 1"БКИ"
8(3452) 568-060
Время работы: с 9:00 до 18:00
г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310
Заказать услуги
Не все покупатели или арендаторы готовы рассматривать целое здание для размещения своей компании. Гораздо проще найти новых владельцев на части строения или сдать помещения в аренду по отдельности. В подобных случаях возникает необходимость выделить помещение для аренды или продажи. При разрешении подобных вопросов нередко возникают сложности, поэтому без помощи квалифицированных специалистов обойтись крайне сложно.
Выделение частей постройки актуально для собственников, которые сотрудничают с арендаторами на постоянной основе и не планируют в ближайшее время вносить коррективы в поэтажную схему расположения помещений. Выделенные части здания потребуется поставить на учет в Госкадастре, где они уже будут выступать в качестве самостоятельных объектов, а также зарегистрировать в представительстве Росреестра. Чтобы иметь возможность разделения, слияния и выделения помещений из состава коммерческого здания, инициатор мероприятий должен обладать правами собственности на постройку. Выделенные из состава здания помещения законодательством рассматриваются в качестве самостоятельных объектов, поэтому права на них возникают у владельца с момента окончания госрегистрации.
01
Консультация специалиста.
02
Формирование техпаспорта и передача в Госкадастрр.
03
Получение кадастрового техпаспорта на созданные объекты.
04
Получение документов от органов власти.
05
Выдача готового результата заказчику.
1. Оригинал паспорта заказчика, техплан всего здания (при наличии);
2. Документы на здание и землю;
3. Кадастровый паспорт на здание (при наличие).
От 6000 рублей
Стоимость услуги разработки технического плана аренды или продажи помещения будет зависеть от срочности выполнения работ и характеристик объекта.
Заказать услугу можно у нас при наличии минимального пакета документов. Окончательную стоимость в Тюмени можете узнать после консультации с специалистом или заполнив заявку онлайн
Загрузите необходимый пакет документов, что бы не ехать к нам в офис
Для межевания земельного участка
Для разработки технического плана
Для акта технического обследования
Когда межевание обязательно
С 2018 года: для проведения любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству. А также для сопутствующих сделок, которые нельзя провести без межевания: регистрация домов, оформление ипотеки и залога, разрешение на строительство ИЖС и ЛПХ
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер
Согласно ст.19, 20 122-ФЗ межевание для участков обязательно, и в случае отсутствия данных о координатах границ, государственная регистрация может быть приостановлена и ли в ней отказано.
Исключением из этого правила были для участков под садоводство, ИЖС и строительство гаражей. Также межевание не требовалось для переоформления бессрочного пользования в собственность, регистрации доли или регистрация была проведена ранее. Однако после вступления в силу 447-ФЗ данные исключения не действуют. Поэтому даже при наличии кадастрового паспорта проведение сделок с данными участками будет невозможно.
Как узнать проводилось ли межевание
При отсутствии межевания в кадастровом паспорте или выписки из него в разделе "Особые отметки" будет присутствовать запись, что границы земельного участка не определены в условной системе координат в соответствии с требованиями законодательства.
Чтобы получить кадастровый паспорт участка или выписку нужно подать запрос в Росреестр. Также можно проверить наличие данных на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если межевание не проводилось, то его план будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет запись «Без координат границ».
Как сделать межевание без согласия соседей
Без подписи акта межевания можно обойтись в случае:
Если сосед предоставил письменно мотивированный отказ от подписания акта межевания, то в данном случае вопрос с границами можно решить только через суд.
Услуги
Разрешение на строительство
+ Смотреть раздел
Оформление перепланировки
+ Смотреть раздел
Кадастровые работы
Регистрация недвижимости
+ Регистрация объектов
+ Оформление недвижимости
+ Оформление сделки дарения
+ Оформление купли/продажи
Оформление приватизации
Узаконить строительство
+ Смотреть раздел
Инженерные изыскания