Первое бюро кадастровых инженеров
ООО 1"БКИ"
8(3452) 568-060
Время работы: с 9:00 до 18:00
г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310
Заполнить заявку
Недостаточно приобрести загородный участок, необходимо оформить недвижимость согласно законодательным нормам. Перечень необходимых документов определяется типом строения и участка, на котором оно располагается.
Действующее законодательство вынуждает владельцев строений вести не только оформление дома на земельном участке в собственность, но и узаконивать любые строения:
-баню;
-гараж;
-сарай;
-беседку;
-прочие хозпостройки.
В большинстве случаев нежилые постройки регистрируют одновременно с узакониванием возведенного жилого дома. Только завершенное должным образом оформление строения на земельном участке превращает недвижимость в собственность гражданина. В противном случае, имущество будет принадлежать государству или считаться возведенным самовольно. В результате дальнейшая продажа недвижимости становится невозможной. Чтобы избежать подобных последствий, специалисты ООО 1«БКИ» предлагают оформить жилое строение на земельном участке в рекордные сроки. Разрешение всех бюрократических вопросов эксперты берут в свои руки, поэтому вам остается лишь дождаться получения готовых бумаг.
До того, как оформить строение на земельном участке, необходимо определить:
-относится ли объект к числу жилых или нежилых построек;
-на земле какой категории он возведен;
-завершено ли строительство объекта.
По упрощенной схеме происходит оформление строения по дачной амнистии, когда от заявителя потребуется предоставление лишь подготовленной декларации и правоустанавливающего документа на земельный участок. Возможностью оформить недвижимость по данной схеме имеют возможность лица, которые обладают правом пожизненного наследования территории или ее бессрочного использования. «Дачная амнистия» применима к тем строениям, которые возведены на участках для целевого использования.
Специалисты компании ООО 1«БКИ» помогут оформить недвижимость в минимальные сроки по демократичной цене. Благодаря профессиональному подходу оформление строения на земельном участке осуществляется с полным соблюдением законных интересов заявителя.
01
Заключение договора на оформление строения в собственность.
02
Анализ предоставленных документов.
03
Запрос недостающих документов.
04
Постановка строения на учет.
05
Передача готового результата заказчику.
Узаконивание дачного дома:
-декларация на оформление строения в собственность;
-бумаги, подтверждающие права заявителя на объект;
-кадастровый паспорт того земельного участка, на котором находится постройка.
Регистрация индивидуального строения:
-кадастровый паспорт участка земли, на котором находится постройка;
-кадастровый паспорт жилого дома;
-разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
-документы-основания права собственности на земельный участок.
Оформление нежилых построек:
-бумаги о праве собственности на землю;
-разрешение на осуществление строительства;
-справка из кадастровой палаты с характеристиками каждой из имеющихся построек.
От 6000 рублей
Стоимость услуги будет зависеть от площади земельного участка, от срочности выполнения работ и характеристик объекта.
Заказать услугу можно у нас при наличии минимального пакета документов. Окончательную стоимость в Тюмени можете узнать после консультации с специалистом или заполнив заявку онлайн
Загрузите необходимый пакет документов, что бы не ехать к нам в офис
Для межевания земельного участка
Для разработки технического плана
Для акта технического обследования
Когда межевание обязательно
С 2018 года: для проведения любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству. А также для сопутствующих сделок, которые нельзя провести без межевания: регистрация домов, оформление ипотеки и залога, разрешение на строительство ИЖС и ЛПХ
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер
Согласно ст.19, 20 122-ФЗ межевание для участков обязательно, и в случае отсутствия данных о координатах границ, государственная регистрация может быть приостановлена и ли в ней отказано.
Исключением из этого правила были для участков под садоводство, ИЖС и строительство гаражей. Также межевание не требовалось для переоформления бессрочного пользования в собственность, регистрации доли или регистрация была проведена ранее. Однако после вступления в силу 447-ФЗ данные исключения не действуют. Поэтому даже при наличии кадастрового паспорта проведение сделок с данными участками будет невозможно.
Как узнать проводилось ли межевание
При отсутствии межевания в кадастровом паспорте или выписки из него в разделе "Особые отметки" будет присутствовать запись, что границы земельного участка не определены в условной системе координат в соответствии с требованиями законодательства.
Чтобы получить кадастровый паспорт участка или выписку нужно подать запрос в Росреестр. Также можно проверить наличие данных на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если межевание не проводилось, то его план будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет запись «Без координат границ».
Как сделать межевание без согласия соседей
Без подписи акта межевания можно обойтись в случае:
Если сосед предоставил письменно мотивированный отказ от подписания акта межевания, то в данном случае вопрос с границами можно решить только через суд.
Услуги
Разрешение на строительство
+ Смотреть раздел
Оформление перепланировки
+ Смотреть раздел
Кадастровые работы
Регистрация недвижимости
+ Регистрация объектов
+ Оформление недвижимости
+ Оформление сделки дарения
+ Оформление купли/продажи
Оформление приватизации
Узаконить строительство
+ Смотреть раздел
Инженерные изыскания