Первое бюро кадастровых инженеров
ООО 1"БКИ"
8(3452) 568-060
Время работы: с 9:00 до 18:00
г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310
Заполнить заявку
Про оформление перепланировки помещений:
Оформление перепланировки нежилого помещения, дома или квартиры — это обязательное мероприятие, предшествующее выполнению отдельных видов строительно-ремонтных работ. Под перепланировкой понимают внесение изменений в конструктив здания.
Необходимо соблюдать порядок оформления перепланировки нежилого помещения, чтобы в дальнейшем иметь возможность распоряжаться недвижимостью: сдавать в аренду, продавать, дарить, предоставлять в качестве обеспечения по кредиту. В ходе мероприятия вносятся изменения в технический план строения, соответственно, и в данные Государственного Кадастра Недвижимости.
Удобнее начинать оформление перепланировки здания еще до начала работ. Это поможет избежать многих трудностей, в том числе — с согласованием проекта. Собственник, который игнорирует необходимость легализации изменений, несет за них ответственность. Он не только уплачивает штраф, но и может получить от правомочных органов постановление о необходимости возвращения постройки в первоначальный вид. В случае, если перестроение привело к ущемлению интересов заинтересованных лиц, инициатору изменений придется возмещать и этот ущерб.
Чтобы не столкнуться с подобными сложностями, обратитесь к специалистам и убедитесь, что проект работ составлен с учетом действующих на данный момент времени законодательных норм и нормативных актов.
01
Консультация клиента.
03
Передача документов в органы власти.
02
Подготовка юридических и технических документов.
04
Получение разрешительной документации.
05
Регистрация полученных сведений в ГКН.
1. Документы владельца недвижимости;
2. Документы собственности на нежилое помещение;
3. Кадастровый и технический паспорт (при наличии)
От 6000 рублей
Цена на оформление перепланировки помещения будет зависеть от площади земельного участка, от срочности выполнения работ и характеристик объекта.
Заказать услугу можно у нас при наличии минимального пакета документов. Окончательную стоимость в Тюмени можете узнать после консультации с специалистом или заполнив заявку онлайн
Загрузите необходимый пакет документов, что бы не ехать к нам в офис
Для межевания земельного участка
Для разработки технического плана
Для акта технического обследования
Когда межевание обязательно
С 2018 года: для проведения любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству. А также для сопутствующих сделок, которые нельзя провести без межевания: регистрация домов, оформление ипотеки и залога, разрешение на строительство ИЖС и ЛПХ
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер
Согласно ст.19, 20 122-ФЗ межевание для участков обязательно, и в случае отсутствия данных о координатах границ, государственная регистрация может быть приостановлена и ли в ней отказано.
Исключением из этого правила были для участков под садоводство, ИЖС и строительство гаражей. Также межевание не требовалось для переоформления бессрочного пользования в собственность, регистрации доли или регистрация была проведена ранее. Однако после вступления в силу 447-ФЗ данные исключения не действуют. Поэтому даже при наличии кадастрового паспорта проведение сделок с данными участками будет невозможно.
Как узнать проводилось ли межевание
При отсутствии межевания в кадастровом паспорте или выписки из него в разделе "Особые отметки" будет присутствовать запись, что границы земельного участка не определены в условной системе координат в соответствии с требованиями законодательства.
Чтобы получить кадастровый паспорт участка или выписку нужно подать запрос в Росреестр. Также можно проверить наличие данных на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если межевание не проводилось, то его план будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет запись «Без координат границ».
Как сделать межевание без согласия соседей
Без подписи акта межевания можно обойтись в случае:
Если сосед предоставил письменно мотивированный отказ от подписания акта межевания, то в данном случае вопрос с границами можно решить только через суд.
Услуги
Разрешение на строительство
+ Смотреть раздел
Оформление перепланировки
+ Смотреть раздел
Кадастровые работы
Регистрация недвижимости
+ Регистрация объектов
+ Оформление недвижимости
+ Оформление сделки дарения
+ Оформление купли/продажи
Оформление приватизации
Узаконить строительство
+ Смотреть раздел
Инженерные изыскания