Первое бюро кадастровых инженеров
ООО 1"БКИ"
8(3452) 568-060
Время работы: с 9:00 до 18:00
г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310
Заказать услуги
Оспаривание кадастровой стоимости — комплекс мероприятий, которые направлены на уменьшение кадастровой стоимости земельного участка. Проводится данная процедура в основном для уменьшения налога на недвижимое имущество. Как показывает статистика, в 95% случаев кадастровая стоимость зачастую несоразмерно высока в отношении объекта, которому она присвоена. Это связанно с тем, что при государственной кадастровой оценке применяется массовый метод кадастровой оценки, и при этом применяется повышающий коэффициент кадастровой стоимости объекта, не учитывающий индивидуальные особенности того или иного объекта недвижимого имущества.
У Вас возникает вопрос, каким пойти путем?
То есть, подать документы на рассмотрение комиссии или же в судебном порядке.
А) Комиссия.
При подаче документов на снижение кадастровой стоимости на комиссию, Вам будет недостаточно просто подать собранный комплект документов, крайне важно и нужно привести аргументированные причины, почему Ваш объект недвижимости стоит именно столько и никак иначе.
Мы знаем те требования, которые появятся во время рассмотрения Вашего дела в комиссии. При сопровождении оспаривания кадастровой стоимости у нас не было ни одного отрицательного результата. Ориентировочный срок выполнения полного цикла работ 30-40 рабочих дней.
Б) В судебном порядке.
В случае, если Вы все же решили подавать исковое заявление в суд, Вам потребуется быть готовым в полном объеме отстаивать свою позицию на всех заседаниях, которые будут Вам назначаться. Наиболее приемлемый вариант в данном случае пригласить оценщика исполнителя. Он сможет ответить на все вопросы по отчету об оценке, поставленные судьей. Ориентировочный срок от 80 рабочих дней.
01
Подготовительный этап.
02
Оценка объекта.
03
Подготовка отчета об оценке.
04
Подача документов на рассмотрение комиссии.
05
Сопровождение документации на всех инстанциях
1. Паспорт заказчика, кадастровый паспорт, копия идентификационного номера документов юр лица;
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов;
3. Отчет об оценке, положительное заключение СРО.
От 1 500 рублей
Оставьте онлайн заявку. Наш сотрудник позвонит Вам и скажет итоговую стоимость и сроки оказания услуги, на основе предоставленных Вами документов.
Загрузите необходимый пакет документов, что бы не ехать к нам в офис
Для межевания земельного участка
Для разработки технического плана
Для акта технического обследования
Когда межевание обязательно
С 2018 года: для проведения любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству. А также для сопутствующих сделок, которые нельзя провести без межевания: регистрация домов, оформление ипотеки и залога, разрешение на строительство ИЖС и ЛПХ
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер
Согласно ст.19, 20 122-ФЗ межевание для участков обязательно, и в случае отсутствия данных о координатах границ, государственная регистрация может быть приостановлена и ли в ней отказано.
Исключением из этого правила были для участков под садоводство, ИЖС и строительство гаражей. Также межевание не требовалось для переоформления бессрочного пользования в собственность, регистрации доли или регистрация была проведена ранее. Однако после вступления в силу 447-ФЗ данные исключения не действуют. Поэтому даже при наличии кадастрового паспорта проведение сделок с данными участками будет невозможно.
Как узнать проводилось ли межевание
При отсутствии межевания в кадастровом паспорте или выписки из него в разделе "Особые отметки" будет присутствовать запись, что границы земельного участка не определены в условной системе координат в соответствии с требованиями законодательства.
Чтобы получить кадастровый паспорт участка или выписку нужно подать запрос в Росреестр. Также можно проверить наличие данных на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если межевание не проводилось, то его план будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет запись «Без координат границ».
Как сделать межевание без согласия соседей
Без подписи акта межевания можно обойтись в случае:
Если сосед предоставил письменно мотивированный отказ от подписания акта межевания, то в данном случае вопрос с границами можно решить только через суд.
Услуги
Разрешение на строительство
+ Смотреть раздел
Оформление перепланировки
+ Смотреть раздел
Кадастровые работы
Регистрация недвижимости
+ Регистрация объектов
+ Оформление недвижимости
+ Оформление сделки дарения
+ Оформление купли/продажи
Оформление приватизации
Узаконить строительство
+ Смотреть раздел
Инженерные изыскания