Первое бюро кадастровых инженеров
ООО 1"БКИ"
8(3452) 568-060
Время работы: с 9:00 до 18:00
г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310
Узаконить перепланировку нежилого
Узаконить перепланировку в здании
Оформление перепланировки
Узаконить перепланировку
Проект на перепланировку
Технический план на перепланировку
Заполнить заявку
Технический план на перепланировку
Заполните заявку за 2 минуты не выходя из дома или офиса
О техническом плане на перепланировку:
Технический план на перепланировку включает в себя:
Технический план является основным документом, содержащим сведения относительно площади, планировки и характеристик объекта. Данная информация необходима, чтобы поставить помещение или здание на кадастровый учет.
Крайне важно своевременно изготовить технический план на перепланировку помещения, чтобы документ содержал актуальные сведения о недвижимости. Наличие данного документа является обязательным условием для проведения сделок с имуществом, будь то продажа, дарение, покупка или сдача в аренду.
Технический план на перепланировку здания состоит из трех основных разделов — текстового, графического и проекта на перепланировку. В графической части представлено схематическое изображение каждого этажа постройки с обозначением его характеристик. Текстовая часть состоит из сведений, определенных законодательными нормами нашей страны. А проектная часть отображает характеристики объекта до проведения перепланировки и уже после ее проведения.
Продолжительность изготовления техплана определяется множеством обстоятельств, в том числе набором бумаг, которыми располагает собственник.
Документ необходимо заказывать во всех случаях, когда происходит изменение площади и конструктивных особенностей помещения (в частности, границ комнат, санузлов). Располагая обновленным техпланом, вы сможете поставить недвижимость на кадастровый учет и распоряжаться им по собственному усмотрению.
01
Изучение предоставленных документов.
03
Выезд на объект и снятие замеров.
02
Сбор недостающих документов.
04
Разработка проекта и тех плана.
05
Передача готового результата заказчику.
Необходимые документы для технического плана на перепланировку:
1. Личные документы заказчика;
2. Документы на объект;
3. Старый технический паспорт (при наличии).
Стоимость услуги для разработки технического плана:
От 6000 рублей
Цена на технический план перепланировки помещения будет зависеть от площади земельного участка, от срочности выполнения работ и характеристик объекта.
Заказать услугу можно у нас при наличии минимального пакета документов. Окончательную стоимость в Тюмени можете узнать после консультации с специалистом или заполнив заявку онлайн
Онлайн заявка на услуги
Загрузите необходимый пакет документов, что бы не ехать к нам в офис
Необходимые документы
Вопросы и ответы по межеванию земельных участков
Для межевания земельного участка
- Правоустанавливающая документация для межевания;
- План участка, где проводится межевание;
- Документация на объекты недвижимости.
Для разработки технического плана
- Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы
- Разрешение на строительство (при наличии);
- Решение суда в отношении объекта недвижимости в случае необходимости (при наличии);
- Постановление о присвоении адреса вновь построенному объекту недвижимости (при наличии);
- Проектная документация и акт ввода в эксплуатацию (при наличии);
- Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);
- Кадастровая выписка объекта недвижимости (при наличии).
Для акта технического обследования
- Свидетельства о праве собственности на землю;
- Свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества;
- Справки, подтверждающие факт уничтожения или частичного разрушения здания, вызванных техногенными, стихийными или иными факторами
Когда межевание обязательно
С 2018 года: для проведения любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству. А также для сопутствующих сделок, которые нельзя провести без межевания: регистрация домов, оформление ипотеки и залога, разрешение на строительство ИЖС и ЛПХ
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер
Согласно ст.19, 20 122-ФЗ межевание для участков обязательно, и в случае отсутствия данных о координатах границ, государственная регистрация может быть приостановлена и ли в ней отказано.
Исключением из этого правила были для участков под садоводство, ИЖС и строительство гаражей. Также межевание не требовалось для переоформления бессрочного пользования в собственность, регистрации доли или регистрация была проведена ранее. Однако после вступления в силу 447-ФЗ данные исключения не действуют. Поэтому даже при наличии кадастрового паспорта проведение сделок с данными участками будет невозможно.
Как узнать проводилось ли межевание
При отсутствии межевания в кадастровом паспорте или выписки из него в разделе "Особые отметки" будет присутствовать запись, что границы земельного участка не определены в условной системе координат в соответствии с требованиями законодательства.
Чтобы получить кадастровый паспорт участка или выписку нужно подать запрос в Росреестр. Также можно проверить наличие данных на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если межевание не проводилось, то его план будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет запись «Без координат границ».
Как сделать межевание без согласия соседей
Без подписи акта межевания можно обойтись в случае:
- Уведомление о проведении межевания было выслано трижды не менее чем за месяц до процедуры, и Вы не получили ответа или встречных претензий, а на саму процедуру сосед не явился.
- Соседи отсутствуют.
- Местонахождение соседей не известно. Однако сосед может провести собственную процедуру сверки границ и обратиться в суд.
Если сосед предоставил письменно мотивированный отказ от подписания акта межевания, то в данном случае вопрос с границами можно решить только через суд.
Услуги
Разрешение на строительство
+ Смотреть раздел
Оформление перепланировки
+ Смотреть раздел
Кадастровые работы
Регистрация недвижимости
+ Регистрация объектов
+ Оформление недвижимости
+ Оформление сделки дарения
+ Оформление купли/продажи
Оформление приватизации
Узаконить строительство
+ Смотреть раздел
Инженерные изыскания
Экологические
Геологические
Напишите нам
Или приезжайте в гости
2013-2022 "БКИ"
Все права защищены
(3452) 568-060
Bki568060@yandex.ru