Первое бюро кадастровых инженеров
ООО 1"БКИ"
8(3452) 568-060
Время работы: с 9:00 до 18:00
г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310
Заказать услуги
Экспликация и поэтажный план — это документы, создаваемые для объектов капитального строительства и прилагаемые к технической документации (паспорту или плану) при оформлении недвижимого имущества в собственность, оформлении перепланировки или совершении сделок купли-продажи, мены, дарения, при сдаче в аренду или изменении его статуса. Над их созданием работают специалисты, обладающие соответствующей квалификацией — кадастровые инженеры.
Поэтажная экспликация объекта недвижимости представляет собой документ, содержащий чертежи и описания площадей отдельных помещений, расположенных на каждом этаже здания. Данные о технических параметрах здесь дополняются сведениями о назначении отдельных элементов планировки (комнат, технических площадей).
План экспликации снабжается сведениями об адресации объекта и данными о дате её выдачи. Именно он в дальнейшем служит основой для начисления коммунальных платежей и получения льгот по улучшению жилищных условий.
01
Консультация специалиста.
03
Выезд специалиста и проведение обследования.
02
Составление плана работ.
04
Составление технической документации.
05
Выдача готового результата заказчику.
1. Оригинал паспорта заказчика;
2. Документы на недвижимость;
3. Кадастровый паспорт при наличии.
От 2 500 рублей
Оставьте заявку онлайн. Наш сотрудник Вам позвонит, скажет итоговую стоимость и сроки оказания услуги, основываясь на предоставленные Вами документы.
Загрузите необходимый пакет документов, что бы не ехать к нам в офис
Для межевания земельного участка
Для разработки технического плана
Для акта технического обследования
Когда межевание обязательно
С 2018 года: для проведения любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству. А также для сопутствующих сделок, которые нельзя провести без межевания: регистрация домов, оформление ипотеки и залога, разрешение на строительство ИЖС и ЛПХ
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер
Согласно ст.19, 20 122-ФЗ межевание для участков обязательно, и в случае отсутствия данных о координатах границ, государственная регистрация может быть приостановлена и ли в ней отказано.
Исключением из этого правила были для участков под садоводство, ИЖС и строительство гаражей. Также межевание не требовалось для переоформления бессрочного пользования в собственность, регистрации доли или регистрация была проведена ранее. Однако после вступления в силу 447-ФЗ данные исключения не действуют. Поэтому даже при наличии кадастрового паспорта проведение сделок с данными участками будет невозможно.
Как узнать проводилось ли межевание
При отсутствии межевания в кадастровом паспорте или выписки из него в разделе "Особые отметки" будет присутствовать запись, что границы земельного участка не определены в условной системе координат в соответствии с требованиями законодательства.
Чтобы получить кадастровый паспорт участка или выписку нужно подать запрос в Росреестр. Также можно проверить наличие данных на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если межевание не проводилось, то его план будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет запись «Без координат границ».
Как сделать межевание без согласия соседей
Без подписи акта межевания можно обойтись в случае:
Если сосед предоставил письменно мотивированный отказ от подписания акта межевания, то в данном случае вопрос с границами можно решить только через суд.
Услуги
Разрешение на строительство
+ Смотреть раздел
Оформление перепланировки
+ Смотреть раздел
Кадастровые работы
Регистрация недвижимости
+ Регистрация объектов
+ Оформление недвижимости
+ Оформление сделки дарения
+ Оформление купли/продажи
Оформление приватизации
Узаконить строительство
+ Смотреть раздел
Инженерные изыскания