Первое бюро кадастровых инженеров

ООО 1"БКИ"

8(3452) 568-060

Время работы: с 9:00 до 18:00

г.Тюмень, ул. Рижская 45, офис 310

gku@1bki.ru

Помощь при отказах

Получение кадастровой выписки

Исправление технических ошибок

Ускоренная постановка на учет

Схема расположение земельного участка

Заключение кадастрового инженера

Оспаривание кадастровой стоимости

План участка

Акт технического обследования

Заказать услуги

Оспаривание кадастровой стоимости

Заказывайте услуги кадастрового инженера со скидкой до 20%

Про оспаривание кадастровой стоимости:

Что включает в себя услуга оспаривание кадастровой стоимости:

Оспаривание кадастровой стоимости — комплекс мероприятий, которые направлены на уменьшение кадастровой стоимости земельного участка. Проводится данная процедура в основном для уменьшения налога на недвижимое имущество. Как показывает статистика, в 95% случаев кадастровая стоимость зачастую несоразмерно высока в отношении объекта, которому она присвоена. Это связанно с тем, что при государственной кадастровой оценке применяется массовый метод кадастровой оценки, и при этом применяется повышающий коэффициент кадастровой стоимости объекта, не учитывающий индивидуальные особенности того или иного объекта недвижимого имущества.

 

У Вас возникает вопрос, каким пойти путем?

То есть, подать документы на рассмотрение комиссии или же в судебном порядке.

 

А) Комиссия.

 

При подаче документов на снижение кадастровой стоимости на комиссию, Вам будет недостаточно просто подать собранный комплект документов, крайне важно и нужно привести аргументированные причины, почему Ваш объект недвижимости стоит именно столько и никак иначе.

 

Мы знаем те требования, которые появятся во время рассмотрения Вашего дела в комиссии. При сопровождении оспаривания кадастровой стоимости у нас не было ни одного отрицательного результата. Ориентировочный срок выполнения полного цикла работ 30-40 рабочих дней.

 

Б) В судебном порядке.

 

В случае, если Вы все же решили подавать исковое заявление в суд, Вам потребуется быть готовым в полном объеме отстаивать свою позицию на всех заседаниях, которые будут Вам назначаться. Наиболее приемлемый вариант в данном случае пригласить оценщика исполнителя. Он сможет ответить на все вопросы по отчету об оценке, поставленные судьей. Ориентировочный срок от 80 рабочих дней.

Услуги

Разрешение на строительство

Оформление перепланировки

Кадастровые работы

Регистрация недвижимости

Оформление приватизации

Узаконить строительство

Инженерные изыскания

Экологические
Геологические

01

Подготовительный этап.

02

Оценка объекта.

03

Подготовка отчета об оценке.

04

Подача документов на рассмотрение комиссии.

05

Сопровождение документации на всех инстанциях

Необходимые документы для оспаривания кадастровой стоимости:

1. Паспорт заказчика, кадастровый паспорт, копия идентификационного номера документов юр лица;

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов;

3. Отчет об оценке, положительное заключение СРО.

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости в Тюмени:

От 6000 рублей

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости будет зависеть от срочности выполнения работ и характеристик объекта.

Заказать услугу можно у нас при наличии минимального пакета документов. Окончательную стоимость услуги в Тюмени можете узнать после консультации с специалистом или заполнив заявку онлайн

Онлайн заявка на услуги

Загрузите необходимый пакет документов, что бы не ехать к нам в офис

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Необходимые документы

Вопросы и ответы по межеванию земельных участков

  • Для межевания земельного участка

    1. Правоустанавливающая документация для межевания;
    2. План участка, где проводится межевание;
    3. Документация на объекты недвижимости.
  • Для разработки технического плана

    1. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы
    2. Разрешение на строительство (при наличии);
    3. Решение суда в отношении объекта недвижимости в случае необходимости (при наличии);
    4. Постановление о присвоении адреса вновь построенному объекту недвижимости (при наличии);
    5. Проектная документация и акт ввода в эксплуатацию (при наличии);
    6. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);
    7. Кадастровая выписка объекта недвижимости (при наличии).
  • Для акта технического обследования

    1. Свидетельства о праве собственности на землю;
    2. Свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества;
    3. Справки, подтверждающие факт уничтожения или частичного разрушения здания, вызванных техногенными, стихийными или иными факторами
  • Когда межевание обязательно

    С 2018 года: для проведения любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству. А также для сопутствующих сделок, которые нельзя провести без межевания: регистрация домов, оформление ипотеки и залога, разрешение на строительство ИЖС и ЛПХ

  • Нужно ли межевание если есть кадастровый номер

    Согласно ст.19, 20 122-ФЗ межевание для участков обязательно, и в случае отсутствия данных о координатах границ, государственная регистрация может быть приостановлена и ли в ней отказано.

    Исключением из этого правила были для участков под садоводство, ИЖС и строительство гаражей. Также межевание не требовалось для переоформления бессрочного пользования в собственность, регистрации доли или регистрация была проведена ранее. Однако после вступления в силу 447-ФЗ данные исключения не действуют. Поэтому даже при наличии кадастрового паспорта проведение сделок с данными участками будет невозможно.

  • Как узнать проводилось ли межевание

    При отсутствии межевания в кадастровом паспорте или выписки из него в разделе "Особые отметки" будет присутствовать запись, что границы земельного участка не определены в условной системе координат в соответствии с требованиями законодательства.

    Чтобы получить кадастровый паспорт участка или выписку нужно подать запрос в Росреестр. Также можно проверить наличие данных на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если межевание не проводилось, то его план будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет запись «Без координат границ».

  • Как сделать межевание без согласия соседей

    Без подписи акта межевания можно обойтись в случае:

    1. Уведомление о проведении межевания было выслано трижды не менее чем за месяц до процедуры, и Вы не получили ответа или встречных претензий, а на саму процедуру сосед не явился.
    2. Соседи отсутствуют.
    3. Местонахождение соседей не известно. Однако сосед может провести собственную процедуру сверки границ и обратиться в суд.

    Если сосед предоставил письменно мотивированный отказ от подписания акта межевания, то в данном случае вопрос с границами можно решить только через суд.

Напишите нам

Или приезжайте в гости

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

2013-2019 "БКИ"

Все права защищены

Яндекс.Метрика

(3452) 568-060

gku@1bki.ru